Проверка объекта недвижимости перед покупкой

Покупка недвижимости без проверки может привести
к серьёзным финансовым и юридическим последствиям:
оспаривание сделки, долги, обременения, проблемы с собственниками
или невозможность зарегистрировать право собственности.

Агентство ЗУБАНОВА.РФ под руководством Марины Зубановой проводит комплексную проверку объектов недвижимости и помогает принять взвешенное и безопасное решение.

В каких случаях обязательна проверка объекта

• покупка квартиры на вторичном рынке;
• сделки с наследственной недвижимостью;
• покупка по доверенности;
• наличие нескольких собственников;
• заниженная цена по сравнению с рынком;
• дистанционная покупка недвижимости;
• инвестиционные сделки.

Что мы проверяем перед покупкой недвижимости

Правоустанавливающие документы

Проверяем основания собственности, историю переходов прав,
риски оспаривания и юридическую чистоту объекта.

Собственников и участников сделки

Анализируем дееспособность, согласия супругов,
участие третьих лиц и законность полномочий.

Обременения и ограничения

Проверяем наличие арестов, залогов, ипотек, сервитутов,
запретов на регистрационные действия.

Историю объекта

Выявляем перепланировки, долги, споры,
риски, связанные с предыдущими сделками.

Договор и условия сделки

Проверяем договор купли-продажи, аванса или задатка
на соответствие интересам покупателя.

Что вы получаете по итогам проверки

• письменное заключение по объекту;
• выявленные риски и рекомендации;
• оценку целесообразности сделки;
• предложения по безопасному формату покупки;
• уверенность в принимаемом решении.

Где мы проверяем недвижимость

Проверка объектов доступна для недвижимости в:

• Санкт-Петербурге
• Москве
• Крыму

Также выполняем дистанционную проверку для клиентов из других регионов и стран.

Вопросы о проверке недвижимости

Можно ли заказать проверку без сопровождения сделки?

Да. Проверка объекта — самостоятельная услуга,
которую можно заказать отдельно.

Сколько времени занимает проверка?

Срок зависит от объекта и сложности сделки.
В большинстве случаев — от 1 до 3 рабочих дней.

Работаете ли вы дистанционно?

Да. Проверку можно провести полностью дистанционно.